メイツ長良川

岐阜県岐阜市湊町
名鉄名古屋本線 / 岐阜駅徒歩44分
2003年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造

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価格偏差値

51.7

割安

推定相場価格より3.1%割安

販価

相場

1,387

2,526

3,665

4,804

AI査定結果

推定相場価格

3,096万円

31.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,526万円〜3,665万円

25.4万円/㎡〜36.9万円/㎡

推定賃料

11.2万円

0.11万円/㎡

推定利回り

4.5%

最終更新日: 2026年1月14日

メイツ長良川

2,999万円（30.2万円/㎡）/ 9階 / 99.43㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴2件の平均平米単価は31.17万円です。
閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/01/13	2,999万円	30.2万円	9階	99.43㎡	3LDK	南
2025/11/04	3,200万円	32.2万円	9階	99.43㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は27.39万円です。
閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/01/13	メイツ長良川岐阜市湊町	岐阜駅44分	2,999万円	30.2万円	99.43㎡	3LDK	9階 / 11階建	南	2003年	50戸	SRC
2024/02/20	キャッスルハイツ山吹町岐阜市山吹町六丁目	岐阜駅41分	2,380万円	23.4万円	101.81㎡	3LDK	6階 / 11階建	南	2000年	40戸	RC
2024/02/20	フレストステージ長良岐阜市鷺山	岐阜駅55分	2,480万円	24.8万円	100.04㎡	4LDK	8階 / 9階建	南	2004年	17戸	RC
2024/11/24	ライオンズマンション早田岐阜市早田栄町二丁目	名鉄岐阜駅49分	1,849万円	22.8万円	81.1㎡	2LDK	1階 / 15階建	南	2001年	54戸	SRC
2023/11/27	ロイヤルマンション栄新町岐阜市栄新町三丁目	名鉄岐阜駅44分	1,800万円	22.8万円	78.87㎡	3LDK	5階 / 11階建	南	2003年	46戸	鉄骨造
2025/11/25	モアグレース西岐阜II 岐阜市薮田中二丁目	西岐阜駅16分	2,820万円	31.7万円	89.06㎡	3LDK	6階 / 11階建	南	2007年	31戸	RC
2023/10/14	藤和シティホームズ桜ケ丘公園岐阜市弁天町三丁目	岐阜駅24分	1,800万円	22.8万円	79.1㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	2000年	22戸	RC
2024/03/11	藤和シティホームズ本郷公園南岐阜市弁天町二丁目	岐阜駅24分	2,080万円	22.7万円	91.75㎡	4LDK	10階 / 13階建	南	2005年	52戸	RC
2025/08/09	サーパス県庁前岐阜市薮田南一丁目	西岐阜駅19分	2,299万円	28.8万円	79.73㎡	3LDK	12階 / 13階建	南	2008年	36戸	RC
2024/02/20	フレストスクエア本荘公園南岐阜市錦町二丁目	岐阜駅19分	2,280万円	23.3万円	97.79㎡	4LDK	2階 / 6階建	南	2001年	23戸	RC
2023/08/24	サーパス岐阜駅西岐阜市香蘭三丁目	岐阜駅14分	1,950万円	25.6万円	76.31㎡	3LDK	10階 / 14階建	南東	2004年	89戸	SRC
2025/10/26	ダイアパレス岐阜長良岐阜市長良	名鉄岐阜駅50分	2,050万円	24.4万円	83.88㎡	3LDK	10階 / 14階建	南西	1998年	58戸	SRC
2025/11/04	モアグレース徹明通岐阜市徹明通五丁目	岐阜駅16分	2,490万円	27.6万円	90.28㎡	3LDK	11階 / 13階建	南	2008年	24戸	RC
2024/02/20	シャトレ愛松岐阜岐阜市坂井町二丁目	岐阜駅11分	2,100万円	25.2万円	83.48㎡	3LDK	12階 / 15階建	南	2001年	56戸	SRC
2024/07/02	ライオンズマンション岐阜公園岐阜市上材木町	名鉄岐阜駅45分	2,899万円	34.3万円	84.49㎡	3LDK	11階 / 11階建	南	2003年	40戸	SRC
2026/01/13	ウェリスリビオ岐阜公園岐阜市御手洗	名鉄岐阜駅45分	2,800万円	30.3万円	92.39㎡	4LDK	9階 / 11階建	南	2007年	29戸	RC
2025/01/20	ファミール岐阜岐阜市福住町二丁目	岐阜駅10分	2,198万円	25.9万円	84.74㎡	4LDK	4階 / 15階建	南	1999年	51戸	SRC
2026/01/01	ライオンズマンション岐阜シティ岐阜市福住町二丁目	岐阜駅10分	2,898万円	35.9万円	80.64㎡	4LDK	2階 / 15階建	南	2000年	84戸	SRC
2025/03/10	ノイエクラッセ岐阜岐阜市福住町一丁目	岐阜駅10分	1,980万円	25.3万円	78.32㎡	3LDK	7階 / 15階建	南	2001年	40戸	SRC
2026/01/14	ライオンズマンション岐阜シティ第2 岐阜市橋本町三丁目	岐阜駅7分	3,099万円	34.2万円	90.62㎡	4LDK	3階 / 15階建	南	2003年	68戸	SRC
2024/02/15	LM岐阜シティ第2 岐阜市橋本町三丁目	岐阜駅7分	2,780万円	30.7万円	90.62㎡	4LDK	3階 / 15階建	南	2003年	68戸	SRC
2025/01/29	ノイエクラッセ金公園岐阜市徹明通二丁目	岐阜駅10分	2,480万円	27.3万円	90.73㎡	3LDK	10階 / 12階建	南東	2003年	28戸	SRC
2026/01/07	グランスイート金公園岐阜市蕪城町	名鉄岐阜駅9分	2,980万円	37.0万円	80.59㎡	3LDK	9階 / 15階建	南	2006年	42戸	RC
2025/08/21	フレストステージ加納桜田町岐阜市加納桜田町二丁目	岐阜駅17分	2,320万円	23.2万円	100.11㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	2001年	18戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は岐阜県で28.4%下落、岐阜市では27.1%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は岐阜市の平均と比較して45.9%割高です。

2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

岐阜県

20.3万円/㎡

前年比-28.4%

岐阜市

20.7万円/㎡

前年比-27.1%

マンション概要

マンション名	メイツ長良川
所在地	岐阜県岐阜市湊町
交通	名鉄名古屋本線岐阜駅徒歩44分
築年月	2003年
階数	11階建
総戸数	50戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

メイツ長良川

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